Renovering
En gennemgribende renovering af Frødalen er nu afsluttet.
1: Stabiliseringsarbejderne (blandt beboerne normalt omtalt, som revnerne i vores indervægge):
Disse arbejder tog i realiteten deres begyndelse, efter at beboerne på et Ekstraordinært Afdelingsmøde i oktober 2005 vedtog, at sætte arbejderne i gang.
Det var efter 8 års klager fra beboerne over revner i vores vægge. Den kraftige efterårsstorm i 1997 havde bl.a. påvist bygningernes svagheder. Adskillige beboere havde revner så store, at de kunne kigge fra værelse til værelse. Utallige undersøgelser og forhandlinger blev i årene 1997-2005 gennemført af henholdsvis Lejerbo (altså os selv) samt Hovedentreprenør og diverse Underentreprenører og deres Advokater, der modsat os, næsten ingen revner kunne se.
Forventet byggetid var estimeret til 1½ år, altså med afslutning i foråret/sommeren 2007. Disse arbejder blev endelig afsluttet i sommeren 2008.
Rets- og voldgiftssager vedrørende ansvaret for disse byggeskader er nu afsluttet og det forlyder at alle sager er vundne i vores favør.
2. Men i efteråret 2006 / foråret 2007 - dukkede der så fugtskader op. Det blev senere til skimmelrenoveringen, som i efteråret 2009, blev udvidet til at gælde næsten alle stuelejligheder (- nr. 9, st.th + 11, st.tv. og 3-4 stykker mere) og totalrenoveringen af disse lejligheder blev til både en fase 1 og derefter en fase 2. Alle renoveringer er nu afsluttet.
3. Som følge af fugtskaderne blev der i 2008/2009 gennemført en total gennemdræning af Frødalens jorder o.s.v. …. og søen blev også totalrenoveret.
4. Så i 2009 kom turen til ventilations- og udsugnings-arbejder, der opstod som et påbud fra Hillerød Kommune/Byggeskadefonden, i forbindelse med skimmelrenoveringens gennemførelse. Disse arbejder blev afsluttet i sommeren 2009.
Men adskillige beboere klagede over dette nye udsugningssystem og i oktober 2009 indgav Bestyrelsen på vegne af alle beboere en officiel klage over systemet. Dette resulterede i, at der blev gennemført en undersøgelse af systemets effektivitet. Rapporten påviste en del fejl og mangler.
Disse fejl og mangler er endnu ikke udbedret.
5. I forbindelse med dræningsarbejderne blev der konstateret utætheder i vore vand- og varmerør. Forsyningen af varmt vand og varme har - i ALLE nu næsten 15 år - været ustabil og utilfredsstillende for beboerne.
Det var derfor, at vi i 2010 gik i gang med, at nedgrave nye rør til direkte Fjernvarme forsyning. Disse installationsarbejder sluttede i september/oktober, men der mangler fortsat en kontrolgennemgang af forsyningen i de enkelte lejligheder.
6. Sidst på året 2009, gik man så i gang med at udskifte tagrenderne, fordi vore nye facader mange steder allerede var misfarvet af "sivende", utætte og for små plastrender. Der er nu opsat nye zinkrender overalt.
7. Retablering af vore haver til det udseende/ den tilstand som Entreprenørerne i 2005 modtog dem i samt slutbelægning af "musegang" og terrasser har pågået henover sensommeren og der mangler nu blot genplantning her i foråret 2011.
Tilmeld dig "Nyhedsbreve" fra Bestyrelsen: chresten.krabbe@youmail.dk
- oplys navn + adresse og stil eventuelt straks dine spørgsmål.
1: Stabiliseringsarbejderne (blandt beboerne normalt omtalt, som revnerne i vores indervægge):
Disse arbejder tog i realiteten deres begyndelse, efter at beboerne på et Ekstraordinært Afdelingsmøde i oktober 2005 vedtog, at sætte arbejderne i gang.
Det var efter 8 års klager fra beboerne over revner i vores vægge. Den kraftige efterårsstorm i 1997 havde bl.a. påvist bygningernes svagheder. Adskillige beboere havde revner så store, at de kunne kigge fra værelse til værelse. Utallige undersøgelser og forhandlinger blev i årene 1997-2005 gennemført af henholdsvis Lejerbo (altså os selv) samt Hovedentreprenør og diverse Underentreprenører og deres Advokater, der modsat os, næsten ingen revner kunne se.
Forventet byggetid var estimeret til 1½ år, altså med afslutning i foråret/sommeren 2007. Disse arbejder blev endelig afsluttet i sommeren 2008.
Rets- og voldgiftssager vedrørende ansvaret for disse byggeskader er nu afsluttet og det forlyder at alle sager er vundne i vores favør.
2. Men i efteråret 2006 / foråret 2007 - dukkede der så fugtskader op. Det blev senere til skimmelrenoveringen, som i efteråret 2009, blev udvidet til at gælde næsten alle stuelejligheder (- nr. 9, st.th + 11, st.tv. og 3-4 stykker mere) og totalrenoveringen af disse lejligheder blev til både en fase 1 og derefter en fase 2. Alle renoveringer er nu afsluttet.
3. Som følge af fugtskaderne blev der i 2008/2009 gennemført en total gennemdræning af Frødalens jorder o.s.v. …. og søen blev også totalrenoveret.
4. Så i 2009 kom turen til ventilations- og udsugnings-arbejder, der opstod som et påbud fra Hillerød Kommune/Byggeskadefonden, i forbindelse med skimmelrenoveringens gennemførelse. Disse arbejder blev afsluttet i sommeren 2009.
Men adskillige beboere klagede over dette nye udsugningssystem og i oktober 2009 indgav Bestyrelsen på vegne af alle beboere en officiel klage over systemet. Dette resulterede i, at der blev gennemført en undersøgelse af systemets effektivitet. Rapporten påviste en del fejl og mangler.
Disse fejl og mangler er endnu ikke udbedret.
5. I forbindelse med dræningsarbejderne blev der konstateret utætheder i vore vand- og varmerør. Forsyningen af varmt vand og varme har - i ALLE nu næsten 15 år - været ustabil og utilfredsstillende for beboerne.
Det var derfor, at vi i 2010 gik i gang med, at nedgrave nye rør til direkte Fjernvarme forsyning. Disse installationsarbejder sluttede i september/oktober, men der mangler fortsat en kontrolgennemgang af forsyningen i de enkelte lejligheder.
6. Sidst på året 2009, gik man så i gang med at udskifte tagrenderne, fordi vore nye facader mange steder allerede var misfarvet af "sivende", utætte og for små plastrender. Der er nu opsat nye zinkrender overalt.
7. Retablering af vore haver til det udseende/ den tilstand som Entreprenørerne i 2005 modtog dem i samt slutbelægning af "musegang" og terrasser har pågået henover sensommeren og der mangler nu blot genplantning her i foråret 2011.
Tilmeld dig "Nyhedsbreve" fra Bestyrelsen: chresten.krabbe@youmail.dk
- oplys navn + adresse og stil eventuelt straks dine spørgsmål.